電梯改造的意義在哪里？
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，批電梯已擁有16年房齡，原來的電梯不但舒適性、安全性已經(jīng)趕不上新梯，而且不可避免地面臨著部件老化等問題。為居民生活帶來不便，電梯改造迫在眉睫！
老電梯需要改造的主要問題集中在控制單元、門機(jī)構(gòu)單元、驅(qū)動(dòng)單元三大部分，這些部分都是確保電梯正常運(yùn)行的核心系統(tǒng)。因此在本次改造中，工作人員將對(duì)控制系統(tǒng)、主機(jī)、門機(jī)、外召、操縱箱五大部分進(jìn)行改造。電梯原來使用的直流主機(jī)將被更新改造為目前應(yīng)用廣泛、技術(shù)成熟的永磁同步無齒輪主機(jī)，不僅安全、舒適感，而且可以節(jié)省電梯用電量。
故障發(fā)生后，細(xì)聽設(shè)備運(yùn)行中的聲響。聲音是由于物體振動(dòng)而發(fā)生的，若摸清了聲音的規(guī)律性，通過它就能知道眼睛看不到的故障原因。溫度、負(fù)載、潤滑等因素會(huì)直接影響設(shè)備的運(yùn)行噪音。電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和光滑:導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生磨擦聲就定時(shí)給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，且及時(shí)打掃轎廂衛(wèi)生。明確對(duì)電梯的使用、維護(hù)、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費(fèi)用時(shí)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
要求維修保養(yǎng)人員，每日對(duì)電梯的使用和運(yùn)行情況，向電梯司機(jī)認(rèn)真詢問是否有問題，然后親察一下，后對(duì)檢查后的各部位情況作好日記錄。電梯維保 單位對(duì)電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。
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